Certyfikat energetyczny budynku (inaczej świadectwo charakterystyki energetycznej) to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię niezbędną do jego użytkowania. Dotyczy to energii zużywanej na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody, a w budynkach niemieszkalnych również na oświetlenie. Świadectwo charakterystyki energetycznej pozwala oszacować orientacyjne roczne koszty związane ze zużyciem energii, co wpływa na decyzje dotyczące zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Dlaczego certyfikat energetyczny jest ważny?
Wprowadzenie obowiązku posiadania certyfikatu wynika z prawa europejskiego i ma na celu promowanie efektywności energetycznej w budownictwie. Dokument ten:
- Podnosi świadomość społeczną na temat oszczędności energii.
- Zachęca do modernizacji budynków w kierunku niższego zużycia energii.
- Daje możliwość porównania efektywności energetycznej różnych nieruchomości.
Kiedy wymagany jest certyfikat energetyczny budynku?
Zgodnie z przepisami, certyfikat energetyczny jest konieczny w następujących przypadkach:
- Sprzedaż lub wynajem nieruchomości: Przy sprzedaży lub wynajmie budynku lub jego części certyfikat energetyczny należy przekazać kupującemu lub najemcy. Dotyczy to również zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
- Nowe budynki: Inwestorzy są zobowiązani do dostarczenia certyfikatu przed złożeniem wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku.
- Budynki publiczne: W budynkach publicznych o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², takich jak urzędy, certyfikat powinien być umieszczony w widocznym miejscu.
Forma i ważność certyfikatu energetycznego
Certyfikat energetyczny może być przekazany w formie papierowej lub elektronicznej, a jego ważność wynosi 10 lat. W przypadku modernizacji budynku, np. wymiany okien czy docieplenia ścian, świadectwo może wymagać aktualizacji, ponieważ zmienia się wtedy charakterystyka energetyczna budynku.
Korzyści z posiadania certyfikatu energetycznego
Certyfikat energetyczny umożliwia:
- Ocenę kosztów eksploatacyjnych nieruchomości,
- Zmniejszenie kosztów zużycia energii,
- Zwiększenie atrakcyjności nieruchomości na rynku dzięki informacjom o jej efektywności energetycznej.
